Многие делают перепланировку без согласования — до момента продажи. Объясняем, что можно, что нельзя и как правильно оформить изменения.
◆
Перепланировка — один из самых эмоционально заряженных вопросов. Одни делают всё по правилам и месяцами ждут. Другие делают без согласования и живут спокойно — до момента продажи или проверки.
Что является перепланировкой
Перепланировка — изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Не являются перепланировкой (согласование не нужно):
1Косметический ремонт: смена обоев, покраска
Что требует согласования
1Снос и возведение перегородок между комнатами
Что запрещено категорически
1Снос несущих стен без металлических балок и расчёта
Как согласовать в Петербурге
Согласование проходит через Межведомственную комиссию (МВК):
1Изготовить проект — организация с допуском СРО
Полный цикл — 3–6 месяцев, стоимость с проектом — от 50 000 до 200 000 рублей.
Без легализации банки не дают ипотеку на такие квартиры. Покупатель вправе требовать снижения цены или отказаться от сделки.
